Бесплатная юридическая консультация

Как я могу получить выписку из домовой книги?

Здравствуйте, Дмитрий! Чтобы получить выписку из домовой книги, вам тоже понадобятся кое-какие документы, а именно – ваш паспорт и квитанция об оплате государственной пошлины. И хотим сразу же предупредить вас о том, что не нужно спешить оформлять выписку из домовой книги, потому что у нее может быть срок действия, составляющий две недели. Так что, сначала подготовьте все те документы, которые вам нужны для оформления пособия, и уже в последнюю очередь занимайтесь получением выписки.

Кто выдает выписку из домовой книги? Этим занимается управляющая компания или ЖЭУ, поэтому вам нужно узнать, по какому адресу находятся они, и идти к ним. Но, обратите внимание – есть определенное время, когда в управляющей компании или ЖЭУ находится сотрудник, выдающий справки.

Явившись в управляющую компанию, напишите заявление о получении выписки из домовой книги. Предъявите паспорт, подайте заявление, заплатите за получение справки. Обратите внимание на то, чтобы в выписке были указаны сведения о людях, которые зарегистрированы в вашей квартире, а также стояла дата выдачи справки и печать вашей управляющей компании, выдающей справку. Обязательна и подпись сотрудника, который выдает справку.

В случае, когда домом управляет товарищество собственников жилья, домовая книга хранится у руководителя этого товарищества. Поэтому получить выписку из нее вы сможете у руководства ТСЖ. В этой справке должна содержаться та же информация, что и в выписке, которую выдают управляющие компании или ЖЭУ. Только подпись должна стоять председателя товарищества собственников жилья, и печать – тоже ТСЖ.

Получив на руки выписку из домовой книги, можете подавать ее со всеми остальными документами туда, куда следует – на получение пособия.

Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН), отражающую необходимые общие сведения о квартире и ее наиболее существенные характеристики, без которых невозможно осуществить государственную регистрацию, совершать любые сделки, оформлять кредиты, субсидии и т.д.

Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

• для государственной регистрации квартиры
• для ее приватизации
• при операциях купли-продажи, мены, дарения, аренды
• при оформлении наследства
• для получения ипотечных кредитов
• при проведении капитального ремонта
• при перепланировке помещений
• при решении судебных споров
• при оформлении субсидий, и др.

С 1 января года предоставление кадастрового паспорта для совершения регистрационных действий обязательно как для вновь созданных объектов, так и для тех объектов, с которыми сделки и иные операции не совершались ранее длительное время.

Кадастровый паспорт квартиры может предоставляться органом кадастрового учета на основании запроса любых заинтересованных лиц.

Паспорт оформляется на основании результатов плановой технической инвентаризации, которая проводится для выявления изменений состояния квартиры. Она должна проводиться не реже одного раза за 5 лет. Может проводиться и внеплановая инвентаризация по заявлению собственника, если в квартире проводилась перепланировка, реконструкция, пристраивались новые объекты, и т.п. а также при предоставлении измененного плана квартиры для государственной регистрации прав.

Срок действия

Кадастровый паспорт на квартиру действителен до осуществления каких-либо изменений. Таким образом, осуществление сделок на основании документов, которые оформлены более 5 лет назад, возможно, если за этот период ее состояние не изменялось.

Вносить изменения в кадастровый паспорт может только ее собственник или иное лицо, действующее от его имени по доверенности, оформленной в соответствии с законодательством.

Технические паспорта, выданные до 1.03.2008 г. имеют равную с кадастровыми паспортами силу и могут приниматься для совершения регистрационных действий. Отказ в приеме этих документов для регистрационных и иных действий может быть обжалован в судебном порядке.

Кадастровый паспорт на квартиру, в отличие от технического паспорта (технического плана), содержит меньший объем сведений (в нем нет экспликации к плану квартиры, данных о материале перекрытий и стен, инвентаризационной стоимости и др.), но, как правило, его бывает достаточно, за исключением ситуаций покупки квартиры по ипотеке.

Образец

Документ содержит 2 листа:

1. описание объектов недвижимого имущества
2. план расположения помещения.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе квартиры, осуществляется по месту ее нахождения в кадастровом округе, к которому относится данный объект. До 30.12. г. подготовкой и оформлением документов, необходимых для кадастрового учета, занималось соответствующее бюро технической инвентаризации (БТИ). С 1.01. г. эти документы выдают кадастровые инженеры Кадастровой палаты Росреестра. которые прошли аттестацию и получили лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Следовательно, сейчас для получения этого документа нужно обратиться в Кадастровую палату Росреестра. В крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, большинство областных и краевых центров) кадастровый паспорт можно получить в Многофункциональных центрах (МФЦ), работающих в системе единого окна. Также можно заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра, и затем получить его в региональном МФЦ или кадастровой палате.

Кадастровый паспорт жилого помещения можно подготовить:

• на основании результатов технической инвентаризации изменений либо уточнений характеристик объекта недвижимости (с проведением обследования)
• без проведения обследования по имеющимся данным о его результатах (на основании ранее проведенной инвентаризации). Однако такая информация может не отражать фактическое состояние объекта, если в него были внесены изменения
• на основе проектных данных - для жилых помещений в многоквартирных жилых домах, где не проводилась инвентаризация. Такие данные также будут действительны только в том случае, если состояние квартиры не изменялось.

Документы, сроки и стоимость оформления

Для получения кадастрового паспорта на жилое помещение (квартиру, комнату и пр.) требуются следующие документы:

• заявление собственника или другого заинтересованного лица о выдаче кадастрового паспорта
• документ, удостоверяющий личность данного лица
• оригиналы и копии правоустанавливающих документов на недвижимость
• в случае обращения доверенного лица – документы, подтверждающие его полномочия
• квитанцию об оплате государственной пошлины (500 руб. – если собственником является физическое лицо, и 1000 руб. – если собственник – юридическое лицо).

После подачи указанных документов квартиру должны посетить кадастровые инженеры, которые составят новый технический план (ориентировочная его стоимость – 10 тыс. руб. срок составления – от 10 рабочих дней). При наличии технического плана его нужно предоставить сразу с перечисленными выше документами, что ускорит получение кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт на квартиру должен быть выдан в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления.

Если в Росреестре отсутствуют данные о квартире, то дополнительно еще потребуется написать заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Данное заявление может рассматриваться в течение 30 дней, что дополнительно замедлит процесс получения кадастрового паспорта на квартиру.

Как омичам получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и гараж

Как поставить на учет коттедж?

- Здравствуйте, я Мустафанов Валерий Васильевич. Хотел уточнить, как получить кадастровый паспорт на жилой дом?

Если ваш дом оформлен в собственность или поставлен на технический учет, значит, сведения о нем уже есть в государственном кадастре недвижимости и можно запросить документ в филиале ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области (Федеральной кадастровой палате). Все имеющиеся сведения вам выдадут в течение 5 рабочих дней.

Если же нет, дом необходимо поставить на кадастровый учет. По закону подготовить документы для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства может орган технической инвентаризации либо кадастровый инженер. Если ваша недвижимость попадает под действие Закона О дачной амнистии , нужно просто заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества и подать заявление о кадастровом учете, а затем (или параллельно с ним) - о регистрации права. Кадастровый паспорт будет готов в течение 20 рабочих дней, 20 календарных дней потребуется и на получение свидетельства о праве собственности.

- У меня и еще у 20 человек выкуплена земля в районе Троицкого поселения в Омском районе. Есть свидетельство на участки, где написано, что они относятся к сельхозугодьям. Мы построили на них дома. Как теперь нам оформить эти здания?

Во-первых, нужно обратиться в орган местного самоуправления для включения земельного участка в границы населенного пункта и получения решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Для проведения кадастрового учета вы должны заказать технический план на дом. Это документ, в котором содержатся координаты, адрес, площадь, год постройки, этажность здания.

- Дело в том, что местные власти обещали нам изменить вид использования земли под индивидуальное жилищное строительство

- Если перевод земель произойдет в ближайшее время, то советую вам дождаться этого, тогда вы сможете оформить здания как объекты ИЖС. Это можно будет сделать по упрощенной схеме, предлагаемой Законом О дачной амнистии .

Как оформить документы после перепланировки в квартире?

- Прямая линия? Собираюсь купить квартиру в новой многоэтажке. Хочу узнать, кто должен поставить квартиру на кадастровый учет.

- По установленному порядку любой гражданин может поставить на кадастровый учет любой объект недвижимости. Сначала на кадастровый учет ставится дом, а затем помещения в нем, в том числе и квартиры. Некоторые застройщики сами сдают нам технические паспорта (планы) на все помещения. Бывает, что обращаться надо самим гражданам - это уточните при покупке.

- Добрый день, меня зовут Галина Николаевна Мельникова. У меня квартира в новостройке со свободной планировкой. Я уже сделала кадастровый паспорт, а потом поставила стены, перенесла кухню. Площадь квартиры уменьшилась. Что мне теперь делать?

- Вам необходимо узаконить перепланировку в администрации округа. Конечно, лучше это делать до того, как приступать к реконструкции. То есть сначала согласовать проект перепланировки, а затем ее делать. Бывают случаи, когда люди сначала делают реконструкцию в своей квартире, а потом не могут ее узаконить из-за несоблюдения тех же санитарных норм. Особенно когда переносятся коммуникации, как в вашем случае. Получив разрешение на перепланировку, необходимо обращаться к нам с новым техническим планом. После чего гражданин получает новый кадастровый паспорт на жилой объект. Далее нужно обратиться с заявлением о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права.

- И еще есть вопрос. У моей мамы в собственности жилой дом. На него нужно получать кадастровый паспорт?

- Здания, которые давно построены, уже учтены. Если, опять же, вы не выполняли реконструкцию, то получать новые документы не обязательно. Но это нужно будет сделать, если вы решите продать дом.

- Мама недавно умерла

- Для получения здания в наследство рекомендуем вначале обратиться к нотариусу.

По закону плата за постановку на кадастровый учет не взимается. Пока и получить сведения об объекте капитального строительства можно бесплатно. За плату предоставляются только сведения из государственного кадастра недвижимости о земельных участках.

Записаться на прием в Федеральную кадастровую палату, в том числе и в Омске, можно через портал госуслуг - www.rosreestr.ru

Какие документы на недвижимость можно получить через Интернет

На сайте www.rosreestr.ru вы можете сделать онлайн-запрос на:

#10003 кадастровый паспорт

#10003 кадастровую выписку

#10003 кадастровый план территории.

Для этого достаточно ввести свои данные и оплатить услуги.

В конце -го - начале года на портале будет реализована возможность заказа сведений об объектах капитального строительства.

Подать документы о постановке на кадастровый учет в электронном виде может для вас кадастровый инженер, получивший электронную цифровую подпись.

Получить документы можно как в бумажном, так и в электронном виде. В последнем случае кадастровый паспорт отправят на ваш e-mail, он будет заверен электронной цифровой подписью должностного лица.

МФЦ г. Ижевска, МАУ

Краткое описание: Реализация функций местного самоуправления по:

— расчету компенсаций, произведенных расходов на оплату коммунальных услуг многодетным семьям

— расчету субсидий

— подготовке документов для признания граждан малоимущими

— подготовке документов и проектов договора социального найма жилого помещения.

Оказание услуг.

Полное описание: МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ижевска» образовано на базе МАУ «Расчетно-информационный центр» как самостоятельное юридическое лицо постановлением Администрации г. Ижевска от 01.11. г. «О внесении изменений в постановление Администрации г. Ижевска от 31.08.2009 г. №814.

Отзывы, комментарии к МФЦ г. Ижевска, МАУ: (19)

1. Заверенную копию поквартирной карточки могут получить лица имеющие

постоянную регистрацию по данному адресу, а также являющиеся

собственниками (нанимателями) данного жилого помещения при

предъявлении паспорта. Собственник жилого помещения по данному

адресу не имея здесь регистрации, предъявляет паспорт и документ на

право собственности (наниматель - договор социального найма).

Услуга по выдаче копии поквартирной карточки включает в себя:

- удостоверение личности обратившегося по паспорту РФ (доверенность)

(ст. 13 Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ О

порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации )

- поиск поквартирной карточки по адресу в картотечнике

- сверка данных паспорта (доверенности) (ФИО, адрес регистрации)

с данными поквартирной карточки (Федеральный закон от 27 июля

2006 г. N 152-ФЗ О персональных данных )

- изготовление копии на множительной технике (входит стоимость листа

бумаги, расходных материалов, амортизация техники, электроэнергия -

итого 2,15 рубля)

- заверение изготовленной копии печатью и подписью должностного лица.

- возврат поквартирной карточки в картотечник.

Как видите сама по себе копия стоит 2,15 рубля, остальная часть 5,85 рубля - стоимость работы специалиста (нормочас 143 рубля), содержание помещения.

2. Финансирование из бюджета ведется ТОЛЬКО в части расчёта субсидий, по многодетным, малоимущим гражданам. Расходы по изготовлению копий бюджетом НЕ ФИНАНСИРУЮТСЯ. Управляющие компании также не финансируют

данную услугу (для этого им, как минимум, необходимо ввести данную услугу в свой тариф Содержания жилья и утвердить на общем собрании, но при этом сразу возникнет вопрос у жильцов, к примеру: - Живу 10 лет, ни разу справки, поквартирки не получал - зачем я буду платить ежемесячно за соседа, который бегает за ними каждую неделю.

По всем вопросам можете обратиться: Авангардная, 6б, 2 этаж, либо по телефону 43-05-76 (приёмная)

Источники: http://pod-zakonom.ru/themes/public/29536, http://landatlas.ru/help/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.htm, http://www.omsk.kp.ru/daily/25985.4/2917083/, http://izhcommunal.ru/board/6-1-0-420