Выдавило сваи фундамента. Что делать?

Вопрос:

Здравствую Семёныч! Построил дачный дом на свайном фундаменте. По этой весне обнаружил большую неприяность: 4 сваи под половыми лагами в середине дома поднялись на 10 см, а сваи по периметру дома (5х6м) стоят ровно. В связи с этим пол стал пузырём. Глубина заложения свай по периметру 1,5 м (делал сам). В центре не уверен, доделывали рабочие, которые ставили сруб. Посоветуй, что предпринять: 1) чтобы осадить эти сваи, т.к. пока они не опустились в ровень с остальными и не знаю дождусь ли этого 2) что делать с этими сваями, чтобы такое не повторялось каждую весну (может утеплить грунт керамзитом вокруг них?). Дом стоит на глине, грунтовые воды близко.

Геннадий, Москва.

Ответ:

Привет, Геннадий из Москвы!

Если совсем коротенько рассмотреть вашу проблему со свайным фундаментом, то, не вдаваясь в теоретические подробности, следует сказать - глубина промерзания грунта по Московскому региону в среднем колеблется около полутора метров. Где-то чуть больше, где-то чуть меньше, в зависимости от ряда условий.

То есть по периметру дома сваи заглублены на нормальную среднестатистическую глубину и сезонные замерзания-оттаивания грунта на вертикальные подвижки грунта лома не влияют. Что подтверждается вами.

Что же касается свай под половыми лагами, то здесь надо посмотреть. Если сваи винтовые покупали не вы, а работяги, то не исключена вероятность того, что они не той длины, что те, которые расположены по периметру дома, а короче и, следовательно, расположены выше отметки промерзания грунта. Такое бывает, когда нет авторского контроля и короткие сваи были куплены по цене длинных, разница в деньгах в кармане шабашников.

Тогда сваи и, соответственно, половые лаги будут постоянно или в течение большого, а может и малого течения времени то опускаться, то подниматься.

Если все делать по классике жанра, то вам необходимо вскрыть полы, вынуть сваи, убедиться, что они заглублены менее отметки промерзания грунта, после чего установить на их месте винтовые сваи необходимой длины. Вновь настелить полы и спокойно жить далее. Подвижек быть не должно.

Если такового желания у вас нет, то можно попробовать другие методы исправления, но полной гарантии того, что все будет хорошо, никто дать не сможет.

Все эти методы палиативны, то есть временные и являются полумерами.

Суть метода (методов) сводится к одному - те сваи, которые выпучило, необходимо срезать любым методом над поверхностью земли сантиметров на 15 - 20. То есть они (в зависимости от высоты цоколя фундамента) должны не доходить до нижней плоскости половых лаг сантиметров на 20.

После чего на торцы срезанных свай укладываются через гидроизоляцию (куски стеклоизола в два слоя) стопкой обработанные антисептиком куски обрезных досок толщиной от 25 до 75 миллиметров. Так, чтобы они достали до нижней плоскости лаг. Пару обрезков досок делают в виде клиньев, чтобы было легче эту стопку -городушку досок подбивать или выбивать.

Затем в течение нескольких сезонов, а именно - по весне, осматривают все четыре опоры. Если полы вспучило, то вышибают несколько досок, чтобы пол осел. Если полы наоборот прогнулись вниз, то с помощью клиньев и, возможно, дополнительных досок добиваются их выравнивания.

Все это бывает несколько затруднительно, особенно при малом пространстве под полом, когда приходится работать лежа.

Подобная операция повторяется до нескольких сезонов, пока все устаканится . По крайней мере у нас на нескольких объектах такое получалось в аналогичных ситуациях. Когда исправляли косяки других.

Но еще раз повторюсь, малой кровью может и не обойтись. Тогда все делают по классике, о которой говорилось выше.

Удачи!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Фундаменты

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

СВ ⌀ 108

Длина свай: от 1.650 до 6.000 мм.

Покрытие: Антикор

Срок службы: 50 лет

Техническиеусловия: ТУ 5260-001-27135640-

Сегодня компания «КрутоСваи» это:

Фундамент за день на винтовых сваях в Переславле

Эталоном безопасности и гарантом долгих лет эксплуатации любого строения является качественный и крепкий фундамент. В народе есть поговорка: «Как построишь фундамент так и дом будет стоять». Поэтому, профессионалы уделяют особое внимание, выбору фундамента, учитывая природные особенности и условия при строительстве. Важную роль играет сам объект и задачи для решения, которых он возводится. При нынешних темпах застройки загородной недвижимости, очень часто профессионалы выбирают винтовые сваи, как основу самого фундамента! Тем самым, стальные трубы с заостренным наконечником и винтовыми лопастями различной конфигурации, между собой связанные на поверхности земли и есть фундамент на винтовых сваях, который устанавливается компанией КрутоСваи за один день.

Фундамент за день на винтовых сваях при проблемных грунтах

Винтовые сваи от компании «Железный Феликс»

Мы предлагаем винтовые сваи собственного производства высокого качества и по низким ценам.

Вся наша продукция соответствует ГОСТам и СНиПам (СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты, СП 50-102-2003. Проектирование и устройство свайных фундаментов, ГОСТ 9.402-2004. Единая система защиты от коррозии и старения, ГОСТ 10704-78 трубы).

Винтовые сваи — это основа для создания различных фундаментов зданий и сооружений. Свая представляет собой стержень, углубленный в грунт для увеличения прочности фундамента здания. Данный элемент фундамента имеет предельно допустимую нагрузку, по которой и выбирают подходящий вариант для каждого конкретного случая.

Сортамент

Виды свай

Для укрепления и создания фундаментов зданий, сооружений, ограждений используют такие сваи: буронабивные, трубобетонные, винтовые, полые, забивные, сваи-оболочки, шпунтовые. В зависимости от типа строения, его веса и назначения, широко применяют сваи диаметром: 133, 108, 89, 76 мм.

Типоразмеры и нагрузочные характеристики винтовых свай

Винтовые сваи-фундамент для дома из бруса

Завод предлагает винтовые сваи  и монтаж под ключ          Москва и Московская область производство и реализация

Строительство фундамента на винтовых сваях.

Как показывает практика, долговечность вашего дома напрямую зависит от фундамента. Любая ошибка при его выборе в будущем может привести к деформации или даже к разрушению дома. Работы по исправлению ошибок при уже возведённом доме могут дорого стоить. Поэтому важно выбрать ещё в начале строительства такой фундамент, который будет надёжной опорой дома. Такой фундамент есть и его всё чаще выбирают потребители – это  винтовые сваи.

Винтовые столбы и винтовые сваи для забора

Как известно, любой забор состоит из двух частей: несущей (столбы, стойки, колья) и ограждающей (профнастил, штакетник, металлическая сетка, плетень). Но всегда главной была несущая часть забора. По статистике, особой любовью сегодня пользуются кирпичные столбы и металлические винтовые сваи. И мало кто догадывается, что строить из них заборы – дело для настоящих мастеров. Тут действительно надо думать и уметь, чтобы получился хороший и надежный забор. Более  того, выбор типа столбов для забора зависит от понятия «красоты» и финансовых возможностей хозяина. Выбор за вами!

 Винтовые сваи для забора цена:

Цены на винтовые столбы для забора и ворот

Винтовые сваи для забора ( КРУГЛОГО СЕЧЕНИЯ ) - серия СВСН

Инновация в загородном строительстве, нашедшая применение в строительстве (установке) заборов на даже очень сложных грунтах и ломаном ландшафте.

Источники: http://woodmaterial.ru/vopros/394.php, http://xn--80aakcdcl2bgee9cgn7k.xn--p1ai/, http://www.z-felix.ru/svai/, http://www.vintoviesvai.com/, http://ir-on.su/zabory-navesy/stolby-dlya-zabora/